Διαθέσιμη είναι από σήμερα, στην ψηφιακή πύλη myAADE, η εφαρμογή για την υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων για το φορολογικό έτος 2025, με καταληκτική ημερομηνία υποβολής την Τετάρτη 15/7/2026.

Οι απαραίτητες λεπτομέρειες για την ομαλή ολοκλήρωση της διαδικασίας υποβολής των φορολογικών δηλώσεων καθορίζονται με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α. 1062/2026).

Στην ψηφιακή εφαρμογή «Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος ΦΠ Ε1 – Ε2 – Ε3», έχουν ενσωματωθεί όλες οι πρόσφατες νομοθετικές ρυθμίσεις, καθώς και νέες λειτουργικότητες, με στόχο την απλούστευση της διαδικασίας και τη βελτίωση της εξυπηρέτησης των φορολογουμένων.

Συγκεκριμένα, για την υποβολή των φετινών δηλώσεων προβλέπονται:

1. Αυτόματη υποβολή δηλώσεων για περισσότερους από 1,5 εκ. φορολογούμενους

Για τρίτη συνεχή χρονιά, οι δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2025 για φυσικά πρόσωπα, κυρίως μισθωτούς και συνταξιούχους, είναι προσυμπληρωμένες και προεκκαθαρισμένες από την ΑΑΔΕ. 1.357.222 δηλώσεις, που αφορούν 1.553.123 φορολογούμενους, είναι διαθέσιμες μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE και της εφαρμογής myAADEapp. Οι φορολογούμενοι μπορούν να ελέγξουν τα στοιχεία τους και, εφόσον είναι σωστά, η δήλωσή τους θα οριστικοποιηθεί αυτόματα στις 16/4/2026. Σε περίπτωση που απαιτούνται διορθώσεις, μπορούν να υποβάλουν αρχική δήλωση έως τις 15/4/2026 ή τροποποιητική δήλωση χωρίς κυρώσεις, από τις 17/4 έως τις 15/7/2026.

2. Σταθερή ημερομηνία έναρξης και λήξης υποβολής των φορολογικών δηλώσεων

Οι δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος για το φορολογικό έτος 2025 υποβάλλονται από τις 16/3/2026 έως και τις 15/7/2026.

Εξαίρεση αποτελούν τα φυσικά πρόσωπα που συμμετέχουν σε νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες με απλογραφικά βιβλία, τα οποία να υποβάλουν δήλωση φορολογίας εισοδήματος μέχρι και 31/7/2026.

3. Καταβολή φόρου σε 8 μηνιαίες δόσεις

Η καταβολή του φόρου γίνεται σε 8 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη καταβάλλεται μέχρι την Παρασκευή 31/7/2026 και οι υπόλοιπες 7 μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των επόμενων 7 μηνών.

4. Κλιμακωτή έκπτωση για συνολική εξόφληση μέχρι 31/7/2026

Εάν το συνολικό ποσό φόρου εξοφληθεί μέχρι τις 31/7/2026, παρέχεται σε αυτό, έκπτωση:

* 4% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 30/4,

* 3% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 15/6 και

* 2% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 15/7.

Αντίστοιχα, στους φορολογούμενους που συμμετέχουν σε νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες που τηρούν απλογραφικά βιβλία παρέχεται έκπτωση:

* 4% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 30/4,

* 3% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 15/6 και

* 2% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τις 31/7.

Επισημαίνεται ότι, σε περίπτωση εμπρόθεσμης τροποποιητικής δήλωσης από την οποία προκύπτει επιπλέον ποσό φόρου προς καταβολή, και ο φορολογούμενος επιθυμεί να εξοφλήσει το συνολικό ποσό του φόρου έως τις 31/7/2026, παρέχεται:

* για το αρχικό ποσό φόρου, το ποσοστό έκπτωσης που αντιστοιχεί στον χρόνο υποβολής της αρχικής δήλωσης, ενώ

* εφόσον από την τροποποιητική δήλωση προκύπτει επιπλέον ποσό φόρου, το ποσοστό έκπτωσης που αντιστοιχεί στον χρόνο υποβολής της τροποποιητικής δήλωσης.

5. Βελτίωση των όρων απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για ακίνητα που ήταν κενά ή είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση

Βελτιώνονται οι όροι απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για ακίνητα που μισθώνονται με μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον τριών (3) ετών, για συμβάσεις που συνάφθηκαν από 11/11/2025.

Πιο συγκεκριμένα :

* η απαλλαγή ισχύει για κατοικίες με εμβαδόν έως 120 τ.μ. προσαυξανόμενο κατά 20 τ.μ. για κάθε εξαρτώμενο τέκνο άνω των δύο του ενοικιαστή, κατά το χρόνο σύναψης της σύμβασης μίσθωσης.

* χορηγείται απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος και για μίσθωση ακινήτων για έξι (6) τουλάχιστον μήνες, μία ή περισσότερες φορές εντός της τριετούς περιόδου, σε ειδικές κατηγορίες υπαλλήλων και λειτουργών του δημοσίου τομέα:

α) σε ιατρικό ή νοσηλευτικό προσωπικό που απασχολείται σε φορείς της Γενικής Κυβέρνησης (περ.β της παρ.1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 )

β) σε εκπαιδευτικούς όλων των βαθμίδων της δημόσιας εκπαίδευσης

γ) σε ένστολο προσωπικό των Ενόπλων Δυνάμεων και των Σωμάτων Ασφαλείας.

6. Μείωση τεκμηρίων διαβίωσης

Από το φορολογικό έτος 2025 μειώνεται σημαντικά η ελάχιστη ετήσια αντικειμενική δαπάνη (τεκμήρια διαβίωσης), μεταξύ άλλων, για:

* κατοικίες, για τις οποίες η μείωση ανέρχεται σε ποσοστό από τριάντα τοις εκατό (30%) έως τριάντα πέντε τοις εκατό (35%) και

* επιβατικά αυτοκίνητα ΙΧ ως προς τα οποία εισάγεται, στο πρότυπο των τελών κυκλοφορίας, διάκριση με βάση το έτος πρώτης ταξινόμησης (στην Ελλάδα, στην Ευρωπαϊκή Ένωση/στον Ευρωπαϊκό Οικονομικό Χώρο), κατά τρόπο ώστε για τα αυτοκίνητα, με πρώτη ταξινόμηση:

α) από 1/11/2010, το τεκμήριο να υπολογίζεται με βάση τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα (CO2) ανά χιλιόμετρο, με αποτέλεσμα τη σημαντική μείωση του τεκμηρίου, ακόμη και για καινούρια αυτοκίνητα, καθώς και για αυτοκίνητα με μηδενικές εκπομπές CO2.

β) έως 31/10/2010, για τον υπολογισμό εξακολουθεί να λαμβάνεται υπόψη ο κυβισμός του αυτοκινήτου και ενσωματώνεται στη σχετική κλίμακα η μείωση κατά πενήντα τοις εκατό (50%) λόγω παλαιότητας. Ομοίως, υπολογίζεται το τεκμήριο και για τα αυτοκινούμενα τροχόσπιτα, ανεξαρτήτως έτους πρώτης ταξινόμησης.

7. Συμπλήρωση ΑΦΜ τέκνου που σπουδάζει

Στον Πίνακα 6 του εντύπου Ε1, στην περίπτωση 10 που συμπληρώνεται το ποσό του ενοικίου που καταβάλλεται για φοιτητική κατοικία, προστέθηκε νέα στήλη (κωδικοί 877, 878, 879) στην οποία αναγράφεται ο ΑΦΜ του παιδιού που σπουδάζει, ώστε να πραγματοποιούνται ευκολότερα οι αναγκαίες διασταυρώσεις για την καταβολή της επιδότησης με τη μορφή της επιστροφής ενοικίου για φοιτητική κατοικία.

8. Ενημερώσεις φορολογουμένων

Οι φορολογούμενοι που:

α) έχουν επιλεγεί για τη διαδικασία της αυτόματης υποβολής της δήλωσης, καθώς και

β) όσοι έχουν υποβάλει δηλώσεις πριν την λήξη της προθεσμίας υποβολής θα ενημερώνονται σε τακτά διαστήματα μέσω e-mail και στη θυρίδα τους στο myAADE και το myAADEapp για τυχόν μεταβολές στοιχείων που η ΑΑΔΕ έχει λάβει για αυτούς από τρίτους φορείς, ώστε να μπορούν να ελέγξουν εάν μεταβάλλεται η φορολογική τους υποχρέωση και να προβούν στις απαραίτητες ενέργειες.

9. Προσθήκη QR για τον έλεγχο του E1

Παρέχεται νέα λειτουργικότητα, για τον έλεγχο της εγκυρότητας του αντιγράφου της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος (Ε1).

Η συγκεκριμένη λειτουργικότητα ενισχύει τη διαφάνεια και την αξιοπιστία των παρεχόμενων πληροφοριών, διευκολύνοντας τόσο τους φορολογούμενους όσο και τους φορείς που καλούνται να ελέγξουν και να επιβεβαιώσουν τη δήλωση, ως την τελευταία υποβληθείσα.

10. Επιστροφές και συμψηφισμοί φόρου

Κατά τη διάρκεια υποβολής των δηλώσεων, οι συμψηφισμοί και οι επιστροφές φόρου, καθώς και οι πληρωμές των ποσών διενεργούνται ως εξής:

* Επιστροφές φόρου εισοδήματος σε φορολογούμενους χωρίς φορολογικές ή ασφαλιστικές οφειλές ή δέσμευση ενημερότητας, θα αποστέλλονται στην Τράπεζα της Ελλάδος για άμεση επιστροφή σε εβδομαδιαία βάση.

* Επιστροφές φόρου εισοδήματος σε φορολογούμενους που δεν έχουν δέσμευση ενημερότητας αλλά έχουν φορολογικές ή ασφαλιστικές οφειλές, θα συμψηφίζονται κεντρικά ανά εβδομάδα, αρχής γενομένης από 6 Απριλίου. Όσοι συμψηφισμοί δεν μπορούν να διενεργηθούν κεντρικά, θα διεκπεραιώνονται το συντομότερο δυνατό από τις αρμόδιες Υπηρεσίες, ΔΟΥ / ΚΕΒΕΙΣ, χωρίς να απαιτείται υποβολή αιτήματος επιστροφής από τον φορολογούμενο.

* Οφειλές από φόρο εισοδήματος θα συμψηφίζονται κατά προτεραιότητα με δικαιώματα επιστροφής φόρου που υφίστανται ή θα προκύψουν μέχρι τις 31/7/2026. Σε περίπτωση που η εξόφληση του φόρου πραγματοποιηθεί μέσω του συμψηφισμού αυτού, ο φορολογούμενος δικαιούται το ποσοστό έκπτωσης που αντιστοιχεί στον χρόνο υποβολής της δήλωσης.

Επισημαίνεται ότι, απαραίτητη προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της επιστροφής είναι η ορθή δήλωση του λογαριασμού ΙΒΑΝ στην ψηφιακή πύλη myAADE στη διαδρομή Μητρώο & Επικοινωνία > Δήλωση Λογαριασμού ΙΒΑΝ. Αποδεκτοί είναι οι λογαριασμοί ΙΒΑΝ που τηρεί ο δικαιούχος σε παρόχους υπηρεσιών πληρωμών σε χώρες εντός του Ενιαίου Χώρου Πληρωμών σε Ευρώ (SEPA).

Υποβολή δήλωσης και πληροφορίες

Οι δηλώσεις υποβάλλονται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση ΦΕΦΠ (Ε1-Ε2-Ε3).

Για περαιτέρω διευκρινίσεις και πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στο Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521

* Τηλεφωνικά: στο 1521 (χωρίς χρέωση), Δευτέρα έως Παρασκευή, 7:00 έως 20:00.

* Ψηφιακά στο my1521 (24/7), επιλέγοντας:

o Θέματα Φορολογίας Εισοδήματος > Φορολογία Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων > Ε1 Οδηγίες συμπλήρωσης > Ε1 Δήλωση φορολογίας εισοδήματος / Οδηγίες συμπλήρωσης ή

o Θέματα Φορολογίας Εισοδήματος > Φορολογία Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων > Προεκκαθάριση προσυμπληρωμένης δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος.

Μέσα στην ημέρα ανοίγει η ηλεκτρονική εφαρμογή δηλώσεων φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων στην πλατφόρμα myAADE της ΑΑΔΕ, προκειμένου τα νοικοκυριά να υποβάλουν τις δηλώσεις του 2026, για τα εισοδήματα τα οποία απέκτησαν την περασμένη χρονιά (φορολογικό έτος 2025).

Η περίοδος υποβολής θα διαρκέσει έως 15 Ιουλίου, ενώ μέχρι 31 Ιουλίου πρέπει να γίνει η πληρωμή της 1ης δόσεως ή και ολόκληρης της οφειλής φόρου, εφόσον προκύψει σχετική υποχρέωση.

Το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης (χρεωστική, μηδενική ή πιστωτική) θα εμφανίζεται αυτόματα τη στιγμή της οριστικής υποβολής. Όσοι σπεύσουν να υποβάλουν πιο νωρίς την δήλωση, μπορούν να τύχουν μεγαλύτερης έκπτωσης στο ποσό πληρωμής (έως 4% αντί 2%) σε περίπτωση που εκδοθεί χρεωστικό εκκαθαριστικό -και εφόσον επιλέξουν να προβούν σε ολική εξόφληση έως 31 Ιουλίου.

    17 ερωτήσεις/απαντήσεις για τη συμπλήρωση του Ε2

Εκτός από το έντυπο Ε1 το οποίο υποβάλλουν όλοι οι υπόχρεοι, φορολογούμενοι οι οποίοι το 2025 απέκτησαν εισοδήματα από ακίνητα ή επιχειρηματική δραστηριότητα θα πρέπει να υποβάλουν πρώτα και τα έντυπα Ε2 ή Ε3 αντιστοίχως.

Η ΑΑΔΕ δημοσίευσε νέο πρακτικό οδηγό (με τη μορφή ερωτήσεων-απαντήσεων) για ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν και υποχρέωση υποβολής Ε2 («Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων») παρέχοντας διευκρινίσεις σε κρίσιμα σημεία.

Μεταξύ άλλων, οι οδηγίες αναφέρουν ποιοι ιδιοκτήτες έχουν υποχρέωση να υποβάλουν Ε2 και ποιοι όχι, πώς συμπληρώνεται αριθμός παροχής ρεύματος αν δεν υπάρχει σύνδεση (πχ σε αγροτεμάχια ή θέσεις στάθμευσης), πώς δηλώνονται ενοίκια που δεν έχουν εισπραχθεί προκειμένου να μην φορολογηθούν, πώς υποβάλλουν δήλωση οι ανήλικοι, πώς δηλώνονται τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις -ή και πότε αυτές δεν πρέπει να συμπληρώνονται στο Ε2 αλλά στο Ε3.

Αναλυτικά, ο επίσημος οδηγός της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων του εντύπου Ε2, αναφέρει τα εξής:

   1) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς υποβάλλεται το έντυπο Ε2 του/της συζύγου/ΜΣΣ σε περίπτωση κοινής φορολογικής δήλωσης;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Στην περίπτωση κοινής φορολογικής δήλωσης και εφόσον ο/η σύζυγος/ΜΣΣ έχει ακίνητη περιουσία (πλήρης κύριος ή επικαρπωτής), ανεξάρτητα αν αποκτά ή όχι πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημα από αυτή, έχει υποχρέωση υποβολής του εντύπου Ε2 είτε χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς του/της κωδικούς πρόσβασης είτε του/της υπόχρεου/ης συζύγου, με την επιλογή «Ε2 Συζύγου/ΜΣΣ». Η ως άνω υποχρέωση υφίσταται και στην περίπτωση υπεκμίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Αντίθετα για τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, δεν υπάρχει υποχρέωση υποβολής Ε2 αλλά αναγραφής αυτών στον Πίνακα 5 του εντύπου Ε1.

   2) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς συμπληρώνω τη στήλη ΕΙΔΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ-ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Η στήλη 17 (ΕΙΔΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ-ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ) συμπληρώνεται υποχρεωτικά επιλέγοντας το είδος μίσθωσης και την κατηγορία χρήσης ακινήτου, όπως εκμίσθωση γραφείου, δωρεάν παραχώρηση κατοικίας, κενό κ.λπ..

   3) ΕΡΩΤΗΣΗ: Ποιες επιλογές εμφανίζονται στη στήλη 17 (ΕΙΔΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ-ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ);

ΑΠΑΝΤΗΣΗ:

1. Εκμίσθωση ξενοδοχείων

2. Εκμίσθωση κλινικών

3. Εκμίσθωση εκπαιδευτικών ιδρυμάτων

4. Εκμίσθωση αιθουσών θεαμάτων

5. Εκμίσθωση καταστημάτων

6. Εκμίσθωση γραφείων

7. Εκμίσθωση αποθηκών κ.τ.λ.

8. Εκμίσθωση γαιών-γης

9. Εκμίσθωση εγκαταστάσεων ή κατασκευών

10. Εκμίσθωση κατοικιών

11. Εκμίσθωση βιομηχανοστασίων με ΦΠΑ

12. Εκμίσθωση εμπορικών κέντρων με ΦΠΑ

13. Δωρεάν παραχώρηση κατοικιών

14. Δωρεάν παραχώρηση ξενοδοχείων

15. Δωρεάν παραχώρηση κλινικών

16. Δωρεάν παραχώρηση εκπαιδευτικών ιδρυμάτων

17. Δωρεάν παραχώρηση αιθουσών θεαμάτων

18. Δωρεάν παραχώρηση καταστημάτων

19. Δωρεάν παραχώρηση γραφείων

20. Δωρεάν παραχώρηση αποθηκών κ.τ.λ.

21. Δωρεάν παραχώρηση γαιών-γης

22. Δωρεάν παραχώρηση εγκαταστάσεων ή κατασκευών

23. Εκμίσθωση χώρων τοποθέτησης επιγραφών

24. Υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας

25. Εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων (εκτός κατοικιών)

26. Δωρεάν παραχώρηση χώρων τοποθέτησης επιγραφών

27. Ιδιοχρησιμοποίηση ξενοδοχείων

28. Ιδιοχρησιμοποίηση κλινικών

29. Ιδιοχρησιμοποίηση σχολείων

30. Ιδιοχρησιμοποίηση αιθουσών κιν/φου ή θεάτρων

31. Ιδιοχρησιμοποίηση καταστημάτων

32. Ιδιοχρησιμοποίηση γραφείων

33. Ιδιοχρησιμοποίηση αποθηκών κ.τ.λ.

34. Ιδιοχρησιμοποίηση γαιών-γης

35. Ιδιοχρησιμοποίηση εγκαταστάσεων ή κατασκευών

36. Ιδιοχρησιμοποίηση χώρων τοποθέτησης επιγραφών

37. Εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων (κατοικίες)

38. Δωρεάν παραχώρηση-ιδιοχρησιμοποίηση κοινόχρηστων χώρων

39. ΚΕΝΟ

41. Ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακινήτων

42. Υπεκμίσθωση γαιών-γης

43. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση ξενοδοχείων

44. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση κλινικών

45. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση εκπαιδευτικών ιδρυμάτων

46. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση αιθουσών θεαμάτων

47. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση καταστημάτων

48. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση γραφείων

49. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση αποθηκών κ.τ.λ.

50. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση γαιών γης

51. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση εγκαταστάσεων ή κατασκευών

52. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση κατοικιών

53. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση βιομηχανοστασίων με ΦΠΑ

54. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση εμπορικών κέντρων με ΦΠΑ

55. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση χώρων τοποθέτησης επιγραφών

56. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας

57. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από υπεκμίσθωση γαιών – γης

58. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων (εκτός κατοικιών)

59. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων (κατοικίες)

60. Βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων άρθρου 39Α του ν. 4172/2013

61. Βραχυχρόνια υπεκμίσθωση ακινήτων άρθρου 39Α του ν. 4172/2013

62. Εκμίσθωση κατοικίας που υπεκμισθώνεται

63. Εκμίσθωση κατοικίας που υπεκμισθώνεται για βραχυχρόνια μίσθωση

64. Εκμίσθωση κατοικίας που ήταν κενή

65. Εκμίσθωση κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής

66. Εκμίσθωση κατοικίας εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας που ήταν κενή

67. Εκμίσθωση εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής

   4) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς θα δηλώσω τα ανείσπρακτα ενοίκια;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Θα πρέπει πρώτα να απευθυνθείτε στην αρμόδια υπηρεσία με τουλάχιστον ένα από τα δικαιολογητικά που ορίζονται στην παρ. 4 του άρθρου 39 του ν. 4172/2013 και τα τυχόν προβλεπόμενα στις εγκυκλίους ΠΟΛ.1024/12.02.2016, ΠΟΛ.1102/12.07.2016 και στην Α.1062/2026 Απόφαση. Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία από τη υπηρεσία, θα υποβάλετε το Ε2 συμπληρώνοντας το ποσό των ανείσπρακτων ενοικίων για το οποίο έχει εκδοθεί η σχετική απόφαση. Τα ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που δηλώθηκαν στο προηγούμενο φορολογικό έτος στους κωδικούς 125-126 και εισπράχθηκαν κατά το έτος 2025 , δηλώνονται ανά κατηγορία ακινήτου και είδος μίσθωσης στο έντυπο Ε2 του φορολογικού έτους 2025.

   5) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς δηλώνεται ακίνητο και το εισόδημα που προκύπτει απ’ αυτό, που έχει στην κατοχή του ένα ανήλικο εξαρτώμενο τέκνο σε περίπτωση υποβολής κοινής δήλωσης;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Σε περίπτωση κοινής φορολογικής δήλωσης, το ακίνητο θα καταχωρηθεί στο Ε2 του γονέα που ασκεί τη γονική μέριμνα και, σε κάθε περίπτωση στο Ε2 του συζύγου, ο οποίος θεωρείται κατ’ αρχήν υπόχρεος για την υποβολή της δήλωσης και το εισόδημα που προκύπτει από την εκμίσθωση του ακίνητου του ανήλικου προστίθεται στα εισοδήματά του και φορολογείται στο όνομά του.

Η καταχώριση στο Ε2 πραγματοποιείται στον πρώτο πίνακα και στον πίνακα Ι (Εκμισθούμενα κ.λπ. Ακίνητα) των συμπληρωματικών στοιχείων, επιλέγοντάς το στην πρώτη στήλη και συμπληρώνοντας το ονοματεπώνυμο και υποχρεωτικά τον ΑΦΜ του τέκνου στις αντίστοιχες στήλες.

   6) ΕΡΩΤΗΣΗ: Η στήλη Αριθμός Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας συμπληρώνεται όταν το μισθωτήριο δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Όχι. Συμπληρώνεται για τα μισθωτήρια των ακινήτων που έχουν κατατεθεί στη σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή και σε κάθε περίπτωση, για επιλογές 64 (Εκμίσθωση κατοικίας που ήταν κενή) και 65 (Εκμίσθωση κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής) καθώς και τις νέες επιλογές 66 (Εκμίσθωση κατοικίας εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας που ήταν κενή) και 67 (Εκμίσθωση εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής) της στήλης 17.

   7) ΕΡΩΤΗΣΗ: Με ποιον τρόπο υποβάλλεται το έντυπο Ε2 σε περίπτωση που έχουν στην ιδιοκτησία τους ακίνητα και οι δύο σύζυγοι;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Σε αυτή την περίπτωση και οι δύο σύζυγοι έχουν την υποχρέωση να υποβάλουν χωριστό έντυπο Ε2 για τα ακίνητα που έχουν στην ιδιοκτησία τους, έστω και αν υπάρχει συνιδιοκτησία σε μερικά ή σε όλα τα ακίνητα.

   8) ΕΡΩΤΗΣΗ: Ποιον αριθμό παροχής θα συμπληρώσω σε βοηθητικούς χώρους (αποθήκη, θέση στάθμευσης) οι οποίοι ηλεκτροδοτούνται από τον κοινόχρηστο μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Στις περιπτώσεις αυτές θα συμπληρώνετε το πεδίο με τον εννιαψήφιο αριθμό 999999999.

   9) ΕΡΩΤΗΣΗ: Ποιον αριθμό παροχής θα συμπληρώσω σε αγροτεμάχιο που εκμισθώνω στο οποίο δεν υπάρχει μετρητής κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Στις περιπτώσεις αγροτεμαχίων που δεν έχουν μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος, θα συμπληρώνετε το πεδίο με τον εννιαψήφιο αριθμό 999999999.

   10) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς συμπληρώνω τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος για ακίνητο που δηλώνεται ως κενό και έχει γίνει διακοπή του ηλεκτρικού ρεύματος;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Το ακίνητο διαθέτει μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος στον οποίο αναγράφεται ο αριθμός παροχής. Επίσης, αναγράφεται και σε όλους τους λογαριασμούς του παρόχου ηλεκτρικής ενέργειας που σας έχουν αποσταλεί στο παρελθόν.

   11) ΕΡΩΤΗΣΗ: Κατά την συμπλήρωση του εντύπου Ε2 διαπιστώνω ότι δεν μου επιτρέπεται να επιλέξω και αντίστοιχα να συμπληρώσω το ετήσιο μίσθωμα σε μία από τις στήλες 13, 14,15, 16. Τι να κάνω;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Αφού συμπληρώσετε τις υπόλοιπες στήλες του πρώτου πίνακα, στο πεδίο στο τέλος της εγγραφής θα συμπληρώσετε το ετήσιο μίσθωμα και μετά την καταχώρηση της εγγραφής, αυτό θα μεταφερθεί στην αντίστοιχη στήλη του ακαθάριστου εισοδήματος, σύμφωνα με την επιλογή που κάνατε στη στήλη 17.

   12) ΕΡΩΤΗΣΗ: Θα πρέπει να συμπληρώσω τα ποσά εισοδήματος του Ε2 σε κωδικούς του εντύπου Ε1;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Εφόσον υποβάλετε οριστικά το έντυπο Ε2, τα ποσά των στηλών 13, 14, 15, 16 μεταφέρονται στους αντίστοιχους κωδικούς του Ε1, όπου θα μπορέσετε να ελέγξετε την ορθότητα των ποσών που καταχωρήσατε στο Ε2. Τα ποσά μεταφέρονται στους κωδικούς του Πίνακα 4Δ2 εκτός από τα εισοδήματα των περιπτώσεων 64, 65, 66 και 67 της στήλης 17, τα οποία μεταφέρονται στους κωδικούς 119-120 (Απαλλασσόμενο από τον φόρο εισόδημα από εκμίσθωση κατοικιών) του Πίνακα 6 του εντύπου Ε1.

Σε κάθε περίπτωση, εάν διαπιστώσετε λάθος, θα πρέπει να διορθώσετε πρώτα το έντυπο Ε2 και στη συνέχεια να το οριστικοποιήσετε ξανά.

   13) ΕΡΩΤΗΣΗ: Η συμπλήρωση της στήλης 11 (ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ Ή ΤΕΚΜΑΡΤΟ ΜΗΝΙΑΙΟ ΜΙΣΘΩΜΑ) είναι υποχρεωτική;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Η συμπλήρωση της στήλης 11 είναι υποχρεωτική ανάλογα με το είδος μίσθωσης που έχω επιλέξει στη στήλη 17.

   14) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς δηλώνω στο έντυπο Ε2 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος το εισόδημα από ακίνητα τα οποία δηλώνονταν ως κενά ή είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση (παρ.91 του άρθρου 72 ΚΦΕ) για τη χορήγηση της απαλλαγής από το φόρο εισοδήματος;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Για τη χορήγηση της απαλλαγής, δηλώνετε κατά τη συμπλήρωση του εντύπου Ε2 το ακαθάριστο εισόδημα που αποκτήσατε από την εκμίσθωση κατοικίας, επιλέγοντας κατά περίπτωση στη στήλη 17 τον κωδικό 64 «Εκμίσθωση κατοικίας που ήταν κενή» ή τον κωδικό 65 «Εκμίσθωση κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής». Το εν λόγω εισόδημα, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις που ορίζει η παρ. 91 του άρθρου 72 του ΚΦΕ, μεταφέρεται στους κωδικούς 119-120 «Απαλλασσόμενο από τον φόρο εισόδημα από εκμίσθωση κατοικιών» στον Πίνακα 6 του εντύπου Ε1. Επίσης, με την επιλογή στην στήλη 17 του κωδικού 66 «Εκμίσθωση κατοικίας εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας που ήταν κενή» ή του κωδικού 67 «Εκμίσθωση εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», δηλώνονται εισοδήματα τα οποία αφορούν σε μισθώσεις κατοικιών σε ειδικές κατηγορίες υπαλλήλων του δημοσίου τομέα της περ. γ΄ της παρ. 91 του άρθρου 72 του ΚΦΕ. Και σε αυτές τις περιπτώσεις το εν λόγω εισόδημα, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις που ορίζει η παρ. 91 του άρθρου 72 του ΚΦΕ, μεταφέρεται στους κωδικούς 119-120 «Απαλλασσόμενο από τον φόρο εισόδημα από εκμίσθωση κατοικιών» στον Πίνακα 6 του εντύπου Ε1.

   15) ΕΡΩΤΗΣΗ: Είμαι φυσικό πρόσωπο. Πώς θα συμπληρώσω, στο έντυπο Ε2 του φορολογικού έτους 2025, το εισόδημα από βραχυχρόνια εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτων;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Εφόσον εκμισθώνετε ή υπεκμισθώνετε βραχυχρόνια εντός ή εκτός ψηφιακής πλατφόρμας έως και δύο (2) ακίνητα, τα στοιχεία των ακινήτων και το συνολικό ποσό εισοδήματος που αποκτήσατε από την βραχυχρόνια εκμίσθωση/υπεκμίσθωση το φορολογικό έτος 2025 προσυμπληρώνεται στο έντυπο Ε2 με βάση τα στοιχεία του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Αφού ελέγξετε τα στοιχεία και εφόσον δεν συμφωνείτε, υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησής τους.

ΠΡΟΣΟΧΗ: Αν εκμισθώνετε ή υπεκμισθώνετε βραχυχρόνια εντός ή εκτός ψηφιακής πλατφόρμας από τρία (3) ακίνητα και άνω, το εισόδημα που αποκτάται δεν θεωρείται εισόδημα από ακίνητη περιουσία αλλά από επιχειρηματική δραστηριότητα (Ε.2024/2024), και για το λόγο αυτό δεν δηλώνεται στο Ε2 αλλά στο έντυπο Ε3.

   16) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς συμπληρώνω το Ε2 φορολογικού έτους 2025 όταν κατά την υποβολή του εμφανίζεται μήνυμα για ποσά μισθωμάτων με τα οποία δεν συμφωνώ;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Τα ποσά του ενημερωτικού μηνύματος αντλούνται από την ηλεκτρονική πλατφόρμα δήλωσης μίσθωσης στοιχείων ακίνητης περιουσίας και αφορούν όλες τις ενεργές μισθώσεις του φορολογικού έτους 2025. Μπορείτε να ελέγξετε τη διάρκεια ισχύος των μισθωτηρίων και να προχωρήσετε σε λύση της μίσθωσης, όπου απαιτείται.

   17) ΕΡΩΤΗΣΗ: Νομικό Πρόσωπο ή Νομική Οντότητα υποχρεούται να συμπληρώσει το Έντυπο Ε2 όταν αποκτά εισόδημα από βραχυχρόνια εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Όχι. Τα έσοδα που αποκτούν τα νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες από συμβάσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης των ακινήτων τους που αρχίζουν από 01.01.2024 και εφεξής, θεωρούνται εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και όχι εισόδημα από ακίνητη περιουσία, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 39Α του ΚΦΕ, όπως τροποποιήθηκαν με τις διατάξεις του άρθρου 27 του ν. 5073/2023 και ως εκ τούτου δηλώνονται στο έντυπο Ε3.

Επιμέλεια: Συντακτική ομάδα

Λήγει τα μεσάνυχτα η παράταση της προθεσμίας για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων και όσοι έχουν χρεωστικό εκκαθαριστικό σημείωμα θα πρέπει να πληρώσουν τον επιπλέον φόρο εισοδήματος έως τις 31 Ιουλίου.

Η πληρωμή μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ (με έκπτωση από 2% έως 4%, ανάλογα με το πότε υποβλήθηκε η δήλωση) είτε σε οκτώ μηνιαίες δόσεις (με την 1η δόση να πρέπει να καταβληθεί έως την 31η Ιουλίου).

Επιπλέον εναλλακτικές λύσεις για όσους αδυνατούν να καταβάλλουν τον φόρο σε οκτώ μηνιαίες δόσεις, είναι οι εξής:

-Μέσω πιστωτικής κάρτας, σε έως 12 άτοκες δόσεις. Εάν η πληρωμή γίνει έως την 31η Ιουλίου, θα υπάρχει η έκπτωση 2%- 4% ανάλογα με την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης (η έκπτωση 4% ισχύει για όσους υπέβαλαν τη δήλωση έως τις 30 Απριλίου).

-Μέσω της πάγιας ρύθμισης της Εφορίας. Η οφειλή μπορεί να ρυθμιστεί σε έως 24 μηνιαίες δόσεις, οι οποίες όμως είναι έντοκες. Για τις έως 12 δόσεις, το επιτόκιο είναι 4,34%. Για 13 έως 24 δόσεις, το επιτόκιο ανέρχεται στο 5,84%.

Σημειώνεται ότι από την εκκαθάριση των έως τώρα 6.629.328 φορολογικών δηλώσεων, προκύπτουν τα εξής:

-Ο συνολικός φόρος από τα χρεωστικά εκκαθαριστικά σημειώματα ανέρχεται σε 4,719 δισ. ευρώ (από 4,571 δισ. ευρώ πέρυσι). Ο μέσος επιπλέον φόρος για 2.301.039 φορολογούμενους διαμορφώνεται σε 2.051 ευρώ (από 1.993 ευρώ πέρυσι). Η αύξηση αυτή αποδίδεται αφενός στην αναπροσαρμογή των αποδοχών εργαζομένων και συνταξιούχων, και αφετέρου στο τεκμαρτό σύστημα υπολογισμού του ελάχιστου εισοδήματος για ελεύθερους επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενους.

-Για 1.449.834 φορολογούμενους, ή το 21,87% του συνόλου των φορολογικών δηλώσεων, το εκκαθαριστικό είναι πιστωτικό. Το συνολικό ύψος επιστροφής να διαμορφώνεται σε 563,366 εκατ. ευρώ ή σε 388,5 ευρώ κατά μέσο όρο.

-Οι μηδενικές δηλώσεις ανέρχονται στο 43,42% του συνόλου, ή σε 2.878.454 εκκαθαριστικά σημειώματα.

Κατόπιν σχετικού αιτήματος του Οικονομικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, και λαμβάνοντας υπόψη δυσχέρειες και καθυστερήσεις στο σύστημα υποβολής δηλώσεων νομικών προσώπων που αναφέρθηκαν τις τελευταίες ημέρες, ιδίως κατά τις ώρες αιχμής, για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων παρέχεται επιπλέον χρόνος για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων φυσικών και νομικών προσώπων μέχρι τη Δευτέρα 21 Ιουλίου.

Σημειωτέον ότι μέχρι σήμερα έχουν ήδη υποβληθεί πάνω από 313.000 δηλώσεις νομικών προσώπων, έναντι 338.000 δηλώσεων πέρυσι. Συνεπώς, με βάση τα δεδομένα των περσινών δηλώσεων, απομένουν λιγότερο από 25.000 δηλώσεις προς υποβολή.

Αντίστοιχα, μέχρι σήμερα έχουν υποβληθεί πάνω από 6.413.000 δηλώσεις φυσικών προσώπων, έναντι 6.543.853 πέρυσι.

Με δεδομένο ότι ο ημερήσιος αριθμός υποβολής δηλώσεων που καταγράφηκε  την προηγούμενη εβδομάδα ξεπέρασε τις 10.600 δηλώσεις στα νομικά πρόσωπα και τις 80.000 στα φυσικά πρόσωπα, ο επιπλέον χρόνος που δίνεται, επαρκεί για την ομαλή ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Ο Κυριάκος Πιερρακάκης έκανε αναφορά σε ανάρτησή του στις φορολογικές δηλώσεις και αποκάλυψε ότι ο αριθμός υποβολής δηλώσεων σπάει κάθε ρεκόρ και όπως τόνισε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών: «Το κράτος λειτουργεί με διαφάνεια στα φορολογικά έσοδα και μπορούμε να προχωρούμε σε αυξήσεις  μισθών, συντάξεων, αλλά και να ενισχύουμε Υγεία, Παιδεία, επενδύσεις».

«Με τον Πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη και τον Υφυπουργό Γιώργο Κώτσηρα παρακολουθήσαμε την παρουσίαση από τον Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γιώργο Πιτσιλή της πορείας υποβολής φορολογικών δηλώσεων, που έχουν ήδη ξεπεράσει το 1,1 εκατομμύριο», αναφέρει ο κ. Πιερρακάκης.

Παράλληλα, επισημαίνει πως το ρεκόρ της υποβολής των φετινών δηλώσεων αντανακλά την υπευθυνότητα των πολιτών και αναδεικνύει την αξιοπιστία του φορολογικού μηχανισμού και των ψηφιακών μας υποδομών, προσθέτοντας πως όταν το κράτος λειτουργεί σωστά, οι πολίτες ανταποκρίνονται με συνέπεια.

Σύμφωνα με τον υπουργό, αιτίες για τον εντυπωσιακό ρυθμό είναι οι αλλαγές που έγιναν, οι προσυμπληρωμένες δηλώσεις, η αύξηση των κινήτρων για την εφάπαξ αποπληρωμή του φόρου, οι επιστροφές εξπρές για όσους έχουν πιστωτικές δηλώσεις και, κυρίως το νέο σταθερό χρονικό πλαίσιο για την υποβολή τους, φέρνοντας εντυπωσιακά αποτελέσματα.

«Την ίδια στιγμή που οι φορολογικοί συντελεστές μειώνονται, τα φορολογικά έσοδα αυξάνονται σταθερά, χάρη στην ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας, στη βελτίωση του οικονομικού κλίματος, στην αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής και στην αποτελεσματικότητα των μηχανισμών της ΑΑΔΕ.

Το κράτος πλέον λειτουργεί με διαφάνεια στα φορολογικά έσοδα και οι πολίτες το επιβραβεύουν. Μπορούμε, έτσι, να προχωρούμε σε αυξήσεις των μισθών και των συντάξεων, αλλά και να ενισχύουμε την Υγεία, την Παιδεία και τις επενδύσεις που έχει ανάγκη η χώρα», καταλήγει ο κ. Πιερρακάκης.

Ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης επισκέφτηκε το πρωί την έδρα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, όπου ενημερώθηκε για τους ιδιαίτερα βελτιωμένους ρυθμούς υποβολής φορολογικών δηλώσεων και τη θετική επίδραση που έχουν οι εκπτώσεις που πλέον προσφέρονται για τη γρήγορη υποβολή και εξόφληση του φόρου.

Τις πρώτες 23 ημέρες υπεβλήθησαν 1.155.685 φορολογικές δηλώσεις φυσικών προσώπων, αυξημένες κατά σχεδόν 150% συγκριτικά με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2024, όταν είχαν υποβληθεί 462.565 δηλώσεις, και κατά 388% συγκριτικά με το 2023, όταν είχαν υποβληθεί μόλις 236.853.

Επισημάνθηκε η θετική επίδραση που έχει η εφαρμογή, για πρώτη φορά φέτος, συγκεκριμένου και αμετάβλητου χρονικού περιθωρίου για την υποβολή των δηλώσεων εισοδήματος, έως 15 Ιουλίου.

Παράλληλα τονίστηκε η μεγάλη σημασία των κλιμακωτών εκπτώσεων, έως 4%, οι οποίες δίνονται ως επιβράβευση σε όσους ολοκληρώνουν ταχύτερα τη διαδικασία και στη συνέχεια καταβάλουν έως το τέλος Ιουλίου το σύνολο του φόρου, είτε εφάπαξ είτε τμηματικά.

Κυρ. Μητσοτάκης: Ενθαρρύνουμε ακόμα περισσότερους να αξιοποιήσουν αυτό το σημαντικό κίνητρο

«Όσοι υποβάλουν τη φορολογική τους δήλωση μέχρι τις 30 Απριλίου έχουν έκπτωση 4%. Πολλοί συμπολίτες μας, πάνω από 1 εκατομμύριο, έχουν ήδη ανταποκριθεί. Οπότε, ενθαρρύνουμε ακόμα περισσότερους να σπεύσουν και να αξιοποιήσουν αυτό το σημαντικό κίνητρο», τόνισε ο Κυριάκος Μητσοτάκης κατά την παρουσίαση των στοιχείων από τον Διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή, τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη και τον Υφυπουργό Γιώργο Κώτσηρα.

«Είναι σαφές ότι μπαίνει επιτέλους μια τάξη στη διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων, με κίνητρα τα οποία δεν είναι ευκαταφρόνητα. Τα στοιχεία είναι πράγματι εντυπωσιακά και νομίζω ότι με αυτόν τον τρόπο επιβεβαιώνεται και το κεντρικό μήνυμα της επιβράβευσης της συνέπειας και προφανώς, της μη δυνατότητας πια του κράτους να δίνει παρατάσεις για μία διαδικασία η οποία πρέπει να είναι απολύτως θεσμοθετημένη και να γνωρίζουν όλοι ότι οι ημερομηνίες τις οποίες έχουμε προσδιορίσει είναι απολύτως δεσμευτικές», επισήμανε ο Πρωθυπουργός.

Επιπλέον, όπως προκύπτει από τα στοιχεία, αυξήθηκαν κατά περίπου 100.000 σε σύγκριση με πέρυσι οι προσυμπληρωμένες και προ-εκκαθαρισμένες δηλώσεις, σε μεγάλο βαθμό χάρη στην έγκαιρη εγγραφή όλων των φορέων του Δημοσίου στο ειδικό μητρώο της ΑΑΔΕ, που διευκόλυνε την καταχώρηση των φορολογικών στοιχείων του προσωπικού τους. Η υποχρέωση εγγραφής για τους δημόσιους φορείς νομοθετήθηκε πέρυσι και προέβλεπε την επιβολή προστίμου στους προϊσταμένους υπηρεσιών που δεν θα διαβίβαζαν εγκαίρως τα απαραίτητα στοιχεία.

Οι προ-εκκαθαρισμένες δηλώσεις αφορούν πλέον περισσότερους από 1,5 εκατομμύρια φορολογούμενους.

Αγγίζουν το 94% οι επιστροφές

Όπως σημειώθηκε κατά τη σύσκεψη που ακολούθησε, το νέο σύστημα βελτιώνει την εξυπηρέτηση του πολίτη, συμβάλλει στην καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και δίνει στο κράτος πολύ καλύτερη ορατότητα ως προς τα έσοδά του και την εκτέλεση του ετήσιου προϋπολογισμού.

Παράλληλα, το κράτος μπορεί να είναι πολύ πιο συνεπές στις υποχρεώσεις του έναντι των πολιτών. Ενδεικτικό είναι ότι μέχρι σήμερα έχει αποδοθεί το 93,9% των επιστροφών και συμψηφισμών φόρου που προέκυψε από τις υποβληθείσες δηλώσεις φυσικών προσώπων.

Κατά τη διάρκεια της σύσκεψης έγινε επίσης επισκόπηση των επόμενων πρωτοβουλιών της ΑΑΔΕ για την ψηφιοποίηση των συναλλαγών, την καλύτερη εξυπηρέτηση των φορολογούμενων και τη διενέργεια ελέγχων στην αγορά.

Εφθασε η στιγμή για το ετήσιο ραντεβού των 6,7 εκατομμυρίων φορολογουμένων με την Εφορία καθώς στη διάθεσή τους είναι από σήμερα Δευτέρα, 17 Μαρτίου, η εφαρμογή της ΑΑΔΕ για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων για ταεισοδήματα του προηγούμενου έτους, χρησιμοποιώντας το νέο έντυπο Ε1. Το ανανεωμένο έντυπο περιλαμβάνει σημαντικές αλλαγές, νέους κωδικούς και αυτοματοποιημένες διαδικασίες που στοχεύουν στη διευκόλυνση των φορολογουμένων.

Πρόσθετο φόρο θα πληρώσουν 2,4 εκατομμύρια φορολογούμενοι, 1,3 εκατομμύρια θα λάβουν επιστροφή φόρου και 3 εκατομμύρια θα παραλάβουν μηδενικό εκκαθαριστικό.

Γι’ αυτούς τους 2,4 εκατομμύρια που θα παραλάβουν χρεωστικό εκκαθαριστικό, είναι πιθανό να υπάρξει αύξηση του φόρου σε σχέση με πέρυσι. Αυτή έχει να κάνει κυρίως με την αύξηση του δηλωθέντος εισοδήματος κάτι που αναμένεται να καταγραφεί καθώς το 2024 υπήρξαν βελτιώσεις για μισθωτούς, συνταξιούχους αλλά και έχοντες εισοδήματα από ενοίκια.

Στα εκκαθαριστικά του 2025 όμως θα φανούν και τα οφέλη από τέσσερα ευνοϊκά μέτρα που ενεργοποιούνται: η κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος (-325 €), η μείωση του τεκμαρτού εισοδήματος για τους κατοίκους περιοχών με έως και 1500 κατοίκους, η απαλλαγή από τον φόρο του εισοδήματος για ενοικίαση κλειστών διαμερισμάτων αλλά και η χορήγηση έκπτωση φόρου για τις ανακαινίσεις ακινήτων.

Διαβάστε επίσης Τα 13 «μυστικά» των αυτόματων φορολογικών δηλώσεων – Απαραίτητος ο έλεγχος από τους φορολογούμενους

Οι φορολογούμενοι πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, να ελέγχουν σχολαστικά τα προσυμπληρωμένα στοιχεία και να αξιοποιούν σωστά τις νέες απαλλαγές και μειώσεις φόρων. Η ελλιπής κατανόηση ή η λανθασμένη συμπλήρωση των κωδικών μπορεί να οδηγήσει σε αυξημένη φορολογική επιβάρυνση ή στην απώλεια σημαντικών ελαφρύνσεων.

Τι πρέπει να κάνουν οι φορολογούμενοι με τις προσυμπληρωμένες δηλώσεις

Περίπου 1,4 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα δουν τις δηλώσεις τους προσυμπληρωμένες από την ΑΑΔΕ, οι οποίες θα περιλαμβάνουν αυτόματα στοιχεία για μισθούς, συντάξεις, ακίνητα, αυτοκίνητα και επιδόματα. Οι προσυμπληρωμένες δηλώσεις θα αποσταλούν ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας myAADE, αλλά και με email στους φορολογούμενους, οι οποίοι θα πρέπει να τις ελέγξουν εντός συγκεκριμένης χρονικής περιόδου.

Για τους φορολογούμενους που διαπιστώνουν ότι τα στοιχεία στη φορολογική δήλωση είναι πλήρως προσυμπληρωμένα και ακριβή, δεν απαιτείται καμία ενέργεια εκ μέρους τους για την υποβολή της δήλωσης. Η ΑΑΔΕ θα οριστικοποιήσει την υποβολή αυτή στις 25 Απριλίου 2025.

Σε περίπτωση λαθών ή παραλείψεων, οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση από την Παρασκευή, 25 Απριλίου 2025, μέχρι την Τρίτη, 15 Ιουλίου 2025. Αυτή η τροποποιητική δήλωση θα θεωρείται αρχική, χωρίς την επιβολή προστίμων.

Αν είναι η πρώτη φορά που υποβάλουν δήλωση θα πρέπει να το κάνουν μέχρι την Πέμπτη, 24 Απριλίου 2025.

Το νέο έντυπο Ε1 για τις φετινές φορολογικές δηλώσεις εισάγει νέους κωδικούς που αφορούν απαλλαγές και μειώσεις φόρων.

Πού θα πρέπει να δοθεί προσοχή

Σημαντική προσοχή πρέπει να δοθεί στους νέους κωδικούς για απαλλαγές και μειώσεις φόρων. Συγκεκριμένα:

• οι κωδικοί 119-120 αφορούν φορολογούμενους που εκμίσθωσαν κλειστές κατοικίες ή μετέτρεψαν βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες μετά τις 8 Σεπτεμβρίου 2024. Όσοι εντάσσονται σε αυτή την κατηγορία μπορούν να επωφεληθούν από φορολογική απαλλαγή για διάστημα 36 μηνών, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο δεν θα κενωθεί ή επαναδιατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση. Επιπλέον, είναι σημαντικό να δηλωθούν σωστά οι πληροφορίες για τα μισθώματα και να δοθεί προσοχή στις συμβάσεις μίσθωσης που πρέπει να έχουν διάρκεια τουλάχιστον τριών ετών για να ισχύσει η απαλλαγή.
• Για τους εργαζόμενους στην εστίαση, οι κωδικοί 689-690 και 691-692 εισάγουν τη δυνατότητα δήλωσης αφορολόγητων φιλοδωρημάτων έως 300 ευρώ μηνιαίως. Εάν τα ποσά αυτά υπερβαίνουν το όριο ή καταβάλλονται ως μέρος του μισθού, υπόκεινται σε φορολόγηση. Είναι σημαντικό να δηλωθούν σωστά τα ποσά αυτά, καθώς τυχόν λάθος μπορεί να οδηγήσει σε πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις.
• Επιπλέον, οι κωδικοί 047-048 αφορούν τη μείωση του τεκμαρτού εισοδήματος κατά 50% για φορολογούμενους που έχουν επαγγελματική έδρα ή κύρια κατοικία σε οικισμούς με λιγότερους από 500 κατοίκους ή σε νησιά με πληθυσμό κάτω των 3.100 κατοίκων. Η μείωση αυτή ισχύει και για πολύτεκνους, μονογονεϊκές οικογένειες και εκμεταλλευτές ταξί με περιορισμένη ιδιοκτησία. Είναι σημαντικό οι φορολογούμενοι να ελέγξουν αν πληρούν τα κριτήρια για αυτή τη μείωση και να δηλώσουν σωστά τα στοιχεία τους στους συγκεκριμένους κωδικούς.
• Η κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος είναι μια από τις πιο σημαντικές αλλαγές, καθώς οι κωδικοί 027-028 που το αφορούσαν έχουν διαγραφεί. Αυτό συνεπάγεται ελάφρυνση για όλα τα φυσικά πρόσωπα με επιχειρηματική δραστηριότητα. Επιπλέον, το χαρτόσημο έχει αντικατασταθεί από το ψηφιακό τέλος συναλλαγών, το οποίο καταγράφεται στους κωδικούς 741-742. Οι φορολογούμενοι πρέπει να δηλώσουν σωστά το ψηφιακό τέλος στις συναλλαγές τους για να αποφύγουν λάθη στην εκκαθάριση της δήλωσης.

Οι σημαντικές προθεσμίες και οι εκπτώσεις

Όσον αφορά την εξόφληση του φόρου εισοδήματος, αυτή μπορεί να γίνει σε οκτώ μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να λήγει στις 31 Ιουλίου 2025. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα εφάπαξ πληρωμής με έκπτωση που φτάνει το 4% αν η πληρωμή γίνει έως τις 30 Απριλίου 2025. Η έκπτωση μειώνεται στο 2%-4% ανάλογα με το χρόνο υποβολής αν η πληρωμή γίνει εφάπαξ έως το τέλος Ιουλίου. Η σωστή επιλογή τρόπου πληρωμής μπορεί να προσφέρει σημαντικές οικονομικές ελαφρύνσεις.

Συγκεκριμένα, η έκπτωση εφάπαξ πληρωμής διαμορφώνεται ως εξής:

• 4% για δηλώσεις που υποβάλλονται έως τις 30 Απριλίου
• 3% για δηλώσεις από 1η Μαΐου έως 15 Ιουνίου
• 2% για δηλώσεις από 16 Ιουνίου έως 15 Ιουλίου

Τέλος, οι σημαντικές προθεσμίες που πρέπει να τηρήσουν οι φορολογούμενοι είναι

η λήξη στις 15 Ιουλίου 2025 τόσο για τις κανονικές όσο και για τις τροποποιητικές δηλώσεις.
Προθεσμία για την πληρωμή του φόρου έχουμε μέχρι τις 31 Ιουλίου

Η μη τήρηση των προθεσμιών μπορεί να επιφέρει πρόστιμα και προσαυξήσεις, ενώ η έγκαιρη υποβολή δίνει τη δυνατότητα αξιοποίησης εκπτώσεων και απαλλαγών.

Συνολικά, οι φορολογούμενοι πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί στη συμπλήρωση των νέων κωδικών και στην αξιοποίηση των μειώσεων και απαλλαγών που προσφέρονται. Η σωστή ενημέρωση και η έγκαιρη υποβολή μπορούν να συμβάλουν στη μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης και στην αποφυγή δυσάρεστων εκπλήξεων κατά την εκκαθάριση της δήλωσης.

Η στιγμή για το ετήσιο ραντεβού των πολιτών με την Εφορία έφτασε. Τη Δευτέρα, 17 Μαρτίου, ανοίγει η ηλεκτρονική πλατφόρμα του Taxis και οι φορολογούμενοι θα μπορούν να υποβάλλουν τις φορολογικές τους δηλώσεις έως και τις 15 Ιουλίου.

Η φετινή διαδικασία έχει αρκετές αλλαγές σε σχέση με πέρυσι και οι φορολογούμενοι θα πρέπει να τις γνωρίζουν προκειμένου να αποφύγουν επιπρόσθετη ταλαιπωρία. Ειδικότερα, θα πρέπει να προσέχουν την τήρηση των συγκεκριμένων ημερομηνιών, καθώς η βασική φιλοσοφία είναι πως όσο νωρίτερα υποβάλει κάποιος τη δήλωσή του, τόσο περισσότερο θα ωφεληθεί.

Αλλαγές υπάρχουν επίσης και στις προσυμπληρωμένες δηλώσεις για μισθωτούς και συνταξιούχους, οι οποίες θα υποβληθούν αυτόματα. Και εδώ οι φορολογούμενοι καλό θα ήταν να προχωρήσουν σε έναν αρχικό έλεγχο, ώστε να αποφύγουν δυσάρεστες εκπλήξεις.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει ήδη στη διάθεσή της η ΑΑΔΕ και τα οποία προέρχονται από τους εργοδότες και τους αρμόδιους φορείς, οι προεκκαθαρισμένες δηλώσεις αναμένονται να ξεπεράσουν τα 1,3 εκατομμύρια για το 2024 και αφορούν πάνω από 1,5 εκατομμύρια φορολογούμενους, κάτι που μεταφράζεται σε επιπλέον 100.000 δηλώσεις σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Για τους φορολογούμενους που διαπιστώνουν ότι τα στοιχεία στη φορολογική δήλωση είναι πλήρως προσυμπληρωμένα και ακριβή, δεν απαιτείται καμία ενέργεια εκ μέρους τους για την υποβολή της δήλωσης. Η ΑΑΔΕ θα οριστικοποιήσει την υποβολή αυτή στις 25 Απριλίου 2025. Αυτό σημαίνει ότι σε πολλές περιπτώσεις η διαδικασία για αυτούς θα είναι σχεδόν αυτοματοποιημένη, κάτι που εξοικονομεί χρόνο και αποφεύγει τυχόν λάθη ή καθυστερήσεις.

Προθεσμίες και διόρθωση στοιχείων

Αν για οποιονδήποτε λόγο τα προσυμπληρωμένα στοιχεία είναι ανακριβή ή ελλιπή, οι φορολογούμενοι υποχρεούνται να τροποποιήσουν ή να συμπληρώσουν τα ορθά στοιχεία. Για το σκοπό αυτό, μπορούν να υποβάλουν:

1. Αρχική Δήλωση: Αν δεν έχουν υποβάλει δήλωση μέχρι την Πέμπτη, 24 Απριλίου 2025, θα πρέπει να το κάνουν πριν την ημερομηνία αυτή.
2. Τροποποιητική Δήλωση: Αν η αρχική δήλωση έχει ήδη υποβληθεί αλλά περιέχει λάθη ή ελλείψεις, οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση, χωρίς κυρώσεις, από την Παρασκευή, 25 Απριλίου 2025, μέχρι την Τρίτη, 15 Ιουλίου 2025. Αυτή η τροποποιητική δήλωση θα θεωρείται αρχική, χωρίς την επιβολή προστίμων. Ποιοι θα πληρώσουν χαμηλότερο φόρο Σύμφωνα με το νέο φορολογικό πλαίσιο, αρκετοί φορολογούμενοι θα πληρώσουν χαμηλότερο φόρο, ενώ θα υπάρχουν και περιπτώσεις κάποιων που θα κληθούν να βάλουν πιο βαθιά το χέρι στην τσέπη. Στους «κερδισμένους» ανήκουν οι ελεύθεροι επαγγελματίες, οι εργαζόμενοι με «μπλοκάκι», οι ιδιοκτήτες ακινήτων που προχώρησαν σε ανακαινίσεις, οι αγρότες με προστατευόμενα τέκνα και εκείνοι που εκμίσθωσαν ακίνητα μέσω Airbnb ή τα ανακαίνισαν μετά από χρόνια που ήταν κλειστά.

• Ανακαινίσεις ακινήτων: Ιδιοκτήτες ακινήτων που προχώρησαν σε ανακαίνιση το 2024 θα δουν μειωμένο φόρο έως 3.200 ευρώ για δαπάνες μέχρι 16.000 ευρώ.
• Ελεύθεροι επαγγελματίες: Η κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος προσφέρει μείωση 325 ευρώ, ενώ το τεκμαρτό εισόδημα μειώνεται κατά 50% σε περιοχές κάτω των 1.500 κατοίκων.
• Εργαζόμενοι με «μπλοκάκι»: Θα έχουν όφελος από 400 έως 500 ευρώ λόγω της κατάργησης του τέλους επιτηδεύματος.
• Ιδιοκτήτες κλειστών διαμερισμάτων: Οι ιδιοκτήτες που εκμίσθωσαν ακίνητα που ήταν κλειστά για τουλάχιστον 3 χρόνια θα απαλλαγούν από φόρο για τα ενοίκια του τελευταίου τριμήνου του 2024.
• Αγρότες με προστατευόμενα τέκνα: Το αφορολόγητο όριο αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ, με όφελος έως 240 ευρώ για αγρότες με 4 παιδιά. Ωστόσο, ορισμένοι φορολογούμενοι θα αντιμετωπίσουν αυξημένα φορολογικά βάρη το 2025, κυρίως λόγω απόκτησης περιουσιακών στοιχείων ή αύξησης των εισοδημάτων τους.

Διαδικασία υποβολής και πληρωμής

Η διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων θα ξεκινήσει στις 17 Μαρτίου 2025 και θα ολοκληρωθεί στις 15 Ιουλίου 2025, χωρίς παράταση. Όσοι υποβάλουν τη δήλωσή τους έως τις 30 Απριλίου και εξοφλήσουν τον φόρο εφάπαξ, θα επωφεληθούν από έκπτωση 4%, ενώ η έκπτωση για τις δηλώσεις που υποβάλλονται μετά την 1η Μαΐου μειώνεται σε 3% και 2%.

Συγκεκριμένα, η έκπτωση εφάπαξ πληρωμής διαμορφώνεται ως εξής:

• 4% για δηλώσεις που υποβάλλονται έως τις 30 Απριλίου
• 3% για δηλώσεις από 1η Μαΐου έως 15 Ιουνίου
• 2% για δηλώσεις από 16 Ιουνίου έως 15 Ιουλίου

Η έκπτωση ισχύει μόνο εφόσον η πληρωμή πραγματοποιηθεί έως τις 31 Ιουλίου. Η πληρωμή του φόρου θα γίνει σε οκτώ μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να λήγει στο τέλος Ιουλίου και την τελευταία να καταβάλλεται τον Φεβρουάριο του 2026. Οι φορολογούμενοι που επιλέγουν να καταβάλουν το φόρο σε δόσεις θα πρέπει να λάβουν υπόψη τις ημερομηνίες αυτές, ώστε να αποφύγουν πρόστιμα για καθυστερήσεις.

Η ημερομηνία έναρξης υποβολής των φορολογικών δηλώσεων για το 2025 πλησιάζει. Από τις 17 Μαρτίου έως τις 15 Ιουλίου, οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να είναι συνεπείς στο ετήσιο ραντεβού τους με την Εφορία.

Η εφετινή διαδικασία παρουσιάζει αρκετές διαφοροποιήσεις σε σχέση με πέρυσι, ενώ δεν θα είναι λίγοι οι φορολογούμενοι εκείνοι που θα δουν διαφοροποιήσεις στο εκκαθαριστικό τους. Σήμερα θα επιχειρήσουμε μια καταγραφή όσων θα βρεθούν στην πλευρά των κερδισμένων, αλλά και όσων θα είναι στη μεριά των χαμένων, οι οποίοι θα χρειαστεί να βάλουν πιο βαθιά το χέρι στην τσέπη.

Στην πρώτη κατηγορία ανήκουν οι ελεύθεροι επαγγελματίες, οι εργαζόμενοι με «μπλοκάκι», οι φορολογούμενοι που προχώρησαν σε ανακαινίσεις ακινήτων, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τα εκμίσθωσαν ή τα διέθεσαν μέσω Airbnb, καθώς και οι αγρότες με προστατευόμενα τέκνα.

Από την άλλη, στους “χαμένους” συγκαταλέγονται οι φορολογούμενοι που απέκτησαν περιουσιακά στοιχεία εντός του 2024 και, βάσει των εισοδημάτων τους, δεν μπορούν να καλύψουν τα τεκμήρια διαβίωσης. Επίσης, θα επιβαρυνθούν όσοι αύξησαν τα εισοδήματά τους και αλλάζουν φορολογική κλίμακα, ειδικά όσοι μεταπηδούν στη δεύτερη κλίμακα, όπου ο συντελεστής ανέρχεται στο 22%.

Οι κερδισμένοι

Σύμφωνα με τις νέες φορολογικές ρυθμίσεις, που θα αποτυπωθούν στα εκκαθαριστικά του 2025 και θα μειώσουν το φορολογικό βάρος, ενδεικτικά:

1. Ανακαίνιση ακινήτων: Οι ιδιοκτήτες τους θα δουν μείωση του φόρου εισοδήματος έως 3.200 ευρώ σε βάθος πενταετίας, για δαπάνες έως 16.000 ευρώ.

2. Ελεύθεροι επαγγελματίες: Καταργείται το τέλος επιτηδεύματος, μειώνοντας τον φόρο κατά 325 ευρώ. Σε περιοχές με λιγότερους από 1.500 κατοίκους, το τεκμαρτό εισόδημα μειώνεται επιπλέον κατά 50%.

3. Εργαζόμενοι με «μπλοκάκι»: Όφελος 400-500 ευρώ λόγω της κατάργησης του τέλους επιτηδεύματος, με τη μείωση να εμφανίζεται στα εκκαθαριστικά του 2025.

4. Ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων: Όσοι εκμίσθωσαν ακίνητα που ήταν κλειστά για τουλάχιστον τρία χρόνια, δεν θα πληρώσουν φόρο για τα ενοίκια του τελευταίου τριμήνου του 2024, εφόσον η μίσθωση πραγματοποιήθηκε μετά την 8η Σεπτεμβρίου. Η φοροαπαλλαγή ισχύει για 36 μήνες.

5. Αγρότες με προστατευόμενα τέκνα: Αύξηση του αφορολόγητου κατά 1.000 ευρώ, με ετήσιο όφελος 240 ευρώ για όσους έχουν τέσσερα ή περισσότερα παιδιά.

Οι χαμένοι

Οι φορολογούμενοι που απέκτησαν ακίνητα το 2024 θα βρεθούν στο «μικροσκόπιο» των τεκμηρίων, καθώς θα πρέπει να δηλώσουν στη φορολογική δήλωση τα ποσά που δαπάνησαν για την απόκτησή τους. Εφόσον αυτά δικαιολογούνται από εισοδήματα, δάνεια, γονικές παροχές ή δωρεές, δεν υπάρχει λόγος ανησυχίας.

Το τεκμήριο απόκτησης ακινήτου συνοδεύεται από το τεκμήριο διαβίωσης, το οποίο υπολογίζεται από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο του ακινήτου.

Όσοι δεν καλύψουν το τεκμήριο απόκτησης κατοικίας κινδυνεύουν με επιπλέον φορολογική επιβάρυνση. Ωστόσο, μπορούν να την αποφύγουν αν επικαλεστούν εισοδήματα προηγούμενων ετών, δάνεια από τράπεζες ή συγγενείς, γονικές παροχές ή έσοδα από πώληση περιουσιακών στοιχείων.

Όσοι μέχρι το 2023 είχαν εισοδήματα έως 10.000 ευρώ, φορολογούνταν με συντελεστή 9% ή και καθόλου εάν υπάγονταν στο αφορολόγητο όριο (ειδικά αν είχαν παιδιά). Για παράδειγμα, ένας ελεύθερος επαγγελματίας με εισόδημα 10.000 ευρώ πλήρωνε 900 ευρώ φόρο. Αν το εισόδημά του διπλασιαζόταν σε 20.000 ευρώ, ο φόρος που θα κληθεί να πληρώσει ανέρχεται πλέον σε 3.100 ευρώ.

Οι αλλαγές που ισχύουν

Η υποβολή των φορολογικών δηλώσεων ξεκινά τη Δευτέρα 17 Μαρτίου και ολοκληρώνεται στις 15 Ιουλίου, χωρίς δυνατότητα παράτασης. Οι σύζυγοι υποχρεούνται να υποβάλουν κοινή δήλωση από το έτος του γάμου, με ξεχωριστό υπολογισμό φόρου για κάθε σύζυγο. Εάν επιθυμούν φορολογικό διαζύγιο το 2025, η σχετική δήλωση πρέπει να υποβληθεί στην ΑΑΔΕ έως το τέλος Φεβρουαρίου.

Η ΑΑΔΕ θα εκκαθαρίσει περίπου 1,3 εκατομμύρια δηλώσεις φυσικών προσώπων έως τις 16 Απριλίου 2025, ενώ οι προεκκαθαρισμένες δηλώσεις θα είναι διαθέσιμες για υποβολή από τις 17 Μαρτίου 2025. Όσοι υποβάλουν δήλωση έως τα τέλη Απριλίου 2025 και εξοφλήσουν τον φόρο εφάπαξ, θα λάβουν έκπτωση 4%.

Η καταβολή του φόρου θα γίνει σε οκτώ μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήγει στο τέλος Ιουλίου και τις υπόλοιπες να καταβάλλονται έως τον Φεβρουάριο του 2026.

Η αντίστροφη μέτρηση για την έναρξη υποβολής των φορολογικών δηλώσεων έχει ήδη ξεκινήσει, καθώς η διαδικασία εφέτος παρουσιάζει διαφορές, με τις ημερομηνίες να έχουν ήδη «κλειδώσει». Οι αλλαγές δεν περιορίζονται στη διαδικασία αλλά επεκτείνονται και στον φόρο που θα κληθούν να καταβάλλουν συγκεκριμένες κατηγορίες πολιτών. Αυτές οι αλλαγές αφορούν, μεταξύ άλλων, ελεύθερους επαγγελματίες, εργαζόμενους που αμείβονται με «μπλοκάκι», φορολογούμενους που προχώρησαν σε ανακαινίσεις ακινήτων, ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών που τα νοίκιασαν ή τα διέθεσαν μέσω Airbnb, καθώς και αγρότες με προστατευόμενα τέκνα.

Οι νέες φορολογικές ελαφρύνσεις προκύπτουν από πρόσφατες ρυθμίσεις που έχουν ήδη τεθεί σε εφαρμογή και αναμένεται να αποτυπωθούν με σημαντική διαφορά στα εκκαθαριστικά του 2025. Οι μειώσεις αυτές αναμένεται να ελαφρύνουν το φορολογικό βάρος για διαφορετικές κατηγορίες φορολογουμένων. Για παράδειγμα, οι ελεύθεροι επαγγελματίες και οι εργαζόμενοι με «μπλοκάκι» θα επωφεληθούν από την κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος, ενώ οι φορολογούμενοι που προχώρησαν σε ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις ακινήτων το 2024 θα δουν μειώσεις στον φόρο εισοδήματός τους, χάρη στις εκπτώσεις που παρέχονται για τις δαπάνες ανακαίνισης. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εκμεταλλεύτηκαν κλειστές κατοικίες μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης ή Airbnb θα εξαιρεθούν από την καταβολή φόρου για τα μισθώματα του τελευταίου τριμήνου του 2024. Τέλος, οι αγρότες με προστατευόμενα τέκνα θα δουν αύξηση του αφορολόγητου ορίου και αντίστοιχες μειώσεις στους φόρους τους.

Αναλυτικά:

1. Φορολογούμενοι με ανακαίνιση ακινήτου: Οι φορολογούμενοι που ανακαινίζουν το ακίνητό τους το 2024 μπορούν να μειώσουν τον φόρο εισοδήματος έως 3.200 ευρώ για πέντε χρόνια, με δαπάνες έως 16.000 ευρώ. Το όφελος εξαρτάται από το ύψος των δαπανών ανακαίνισης, π.χ. για δαπάνη 10.000 ευρώ, η ελάφρυνση φτάνει τα 2.000 ευρώ ετησίως.

2. Ελεύθεροι επαγγελματίες: Η κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος μειώνει τον φόρο κατά 325 ευρώ για όλους τους επαγγελματίες. Ειδικά για όσους δραστηριοποιούνται σε περιοχές με πληθυσμό κάτω των 1.500 κατοίκων, η ελάφρυνση είναι ακόμη μεγαλύτερη, καθώς το τεκμαρτό εισόδημα μειώνεται κατά 50%.

3. Εργαζόμενοι με «μπλοκάκι»: Οι εργαζόμενοι με “μπλοκάκι” θα επωφεληθούν από μείωση φόρου 400-500 ευρώ λόγω της κατάργησης του τέλους επιτηδεύματος. Αυτή η αλλαγή θα εμφανιστεί στο εκκαθαριστικό του 2025.

4. Ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών: Όσοι ενοικίασαν ακίνητα που ήταν κλειστά για τρία χρόνια, δεν θα πληρώσουν φόρο για τα ενοίκια του τελευταίου τριμήνου του 2024, εφόσον η μίσθωση έγινε μετά την 8η Σεπτεμβρίου. Η φοροαπαλλαγή ισχύει για 36 μήνες.

5. Αγρότες με προστατευόμενα τέκνα: Οι αγρότες με προστατευόμενα τέκνα θα δουν αύξηση του αφορολόγητου κατά 1.000 ευρώ, με το όφελος να φτάνει τα 240 ευρώ ετησίως για αγρότες με τέσσερα ή περισσότερα παιδιά.

Ποιες είναι οι αλλαγές που υλοποιούνται από εφέτος

Βάσει της νομοθεσίας, έως τις 15 Ιανουαρίου οι υπόχρεοι φορείς του Δημοσίου έπρεπε να εγγραφούν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, ενώ η καταληκτική ημερομηνία για την ανάρτηση στοιχείων είναι η 28η Φεβρουαρίου. Οι φορείς που καθυστερούν ή αποστέλλουν ανακριβή στοιχεία επιβαρύνονται με πρόστιμο 2.500 ευρώ, το οποίο επιβαρύνεται επιπλέον με 50 ευρώ για κάθε ημέρα καθυστέρησης.

Η υποβολή των φορολογικών δηλώσεων θα ξεκινήσει στις 15 Μαρτίου και θα ολοκληρωθεί στις 15 Ιουλίου, χωρίς περαιτέρω παρατάσεις.

Οι σύζυγοι υποχρεούνται σε κοινή δήλωση από το έτος του γάμου, με τον φόρο να υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε σύζυγο. Εφόσον υποβληθεί κοινή δήλωση εφέτος, η αλλαγή για φορολογικό διαζύγιο το 2025 πρέπει να δηλωθεί στην ΑΑΔΕ μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου.

Η ΑΑΔΕ θα εκκαθαρίσει περίπου 1,3 εκατομμύρια δηλώσεις φυσικών προσώπων έως τις 16 Απριλίου 2025, με τις προεκκαθαρισμένες δηλώσεις να είναι έτοιμες για υποβολή από τις 15 Μαρτίου 2025. Όσοι υποβάλουν δηλώσεις έως τα τέλη Απριλίου 2025 και πληρώσουν εφάπαξ, θα κερδίσουν έκπτωση 4% στον φόρο.

Η καταβολή του φόρου θα γίνει σε 8 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Ιουλίου και τις υπόλοιπες έως τον Φεβρουάριο του 2026. Αν ο φόρος καταβληθεί εφάπαξ, παρέχεται έκπτωση 4% έως τις 30 Απριλίου.